現在的樓房是越蓋越高，我們在買房的時候也越來越難以抉擇，不僅要看周邊和戶型，還得選個好樓層，到底買哪個樓層好呢？小C今天就來給大家說說各個樓層的優點和缺點，大家看完自然就知道該怎么選擇了。

一樓優點：一樓無需上下樓，比較適合腿腳不便的老年人居住；很多樓盤的一樓都會有一定的福利，比如說贈送花園、地下室半買半送等，價錢比較劃算；當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一樓當屬最安全的樓層了。缺點：現在的樓間距都不怎么寬，所以一樓的采光大多也不好；由于和地面直接接觸，地面又會向上返潮，所以家里的東西很容易生霉；如果遇到了不愛衛生，喜歡從樓上往下扔垃圾的鄰居，不僅非常危險，而且房屋周圍會常年臭氣熏天，蚊蟲無數。

二樓~三樓優點：二樓和三樓的樓層不算高，出入很方便，沒有電梯也不要緊；自來水是直接通入水龍頭的，沒有經過樓頂的水箱，水里雜質少、清澈新鮮；如果發生意外，也是比較安全，容易逃離災難的樓層。缺點：有的樓間距很小的樓盤，二樓和三樓的采光也不怎么好；二樓和三樓因為優點比較突出，因此買的人比較多，價格也比較高，不大容易搶到房源。

四樓~六樓優點：四樓到六樓的光照通常都還不錯；離地面較遠，不容易受潮；樓層不算高，平時不坐電梯也可以上去，正好鍛煉身體；缺點：從這兩層樓開始，用水都是從樓頂的水箱循環下來的，所以水質不是太好；四樓到六樓的受歡迎程度僅次于二、三樓，所以價格也比較貴，很難搶到房子。七樓~八樓優點：對于高層住宅樓來說，七樓和八樓是"黃金樓層"，安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度；如果七、八樓是頂樓，為了盡快賣出所有房子，很多開發商會推出買頂層送閣樓的優惠政策，性價比很高。

缺點：如果停電了或者根本沒有電梯，那么每天上下樓就會是一件難事，不適合那些身體不好的老人、小孩和腿腳殘疾的人居住。七樓和八樓的氣壓比較低，容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

如果是頂樓的話，冬天很冷、夏天很熱，保溫效果不是很好。九樓~十五樓優點：九層到十五層的樓層已經非常高，最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。

缺點：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。十五樓以上優點：樓層越高，視野當然越好；住宅樓暖氣是往上升的，所以十五層以上會比底下的樓層更暖和。

缺點：有些小區的高層住宅水壓會比較小，有時會出現停水的現象；火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此高樓層更加危險，也不易逃散；高樓層的水都是經過二次加壓的，費用比低層的要高很多，而且水質不一定好；一旦停電，上下樓就成了一種痛苦。其實樓層高低各有優劣，只要這個樓層適合你，那就是最好的。

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俗話說，蘿卜咸菜各有所愛。

買房子選樓層也是如此。其實樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。

不過有時事情并不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好。多層房型好 高層堅固 多層住宅就是磚混結構。

這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。

它的優勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。

多層的最佳樓層為3、4層。 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。

又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等。 框架結構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。

缺點是房間內有梁有柱出現，影響美觀、家具布置。 框剪結構，優點是隱梁隱柱。

缺點是房型布局有局限性，室內多數墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型。 框筒結構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量，單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。

這是現在最先進的結構。 最佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處 以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。

這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。

在銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是最先被搶掉。 有種說法：由于“峽谷效應”的影響，很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區域”俗稱，揚灰層。

所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。

近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。

據行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。

而在一些周邊環境好的社區，就不會有這種現象出現。 低層的五個缺點 我們老祖宗的住宅都是貼近自然、貼近地面，俗稱接地氣的，原來大家住的四合院之類的房子其實是最適宜居住的。

現在我們也開始懷念住在平房里的好時光，鄰居親如一家，有來有往，出出進進都很方便。如今到處都是高樓大廈，住平房已經成為奢侈的理想。

普通人也只能通過住低層來實現了。 低層是老年人的首選，方便是最重要的因素。

老年人出行困難，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。尤其是底層現在還有很多樓盤都附送花園比如未來域，送一個花園，老人大多空閑在家，種種花，養養草也很愜意。

另外，對老人來說，住在高層還可能缺氧出現心臟不適、站在陽臺上頭暈目眩等身體問題。 但是低層也有非常大的缺陷：一，噪音問題。

雖然低層有障礙物和綠化帶的過濾，但是如果靠近馬路邊，噪音會很大。二，灰塵多。

有從樓上掉下的灰層，有從馬路上跑來的灰塵。尤其是帶花園的底層，樓上的住戶會不時的丟東西下來，打掃衛生成了住戶頭痛的事情。

三，衛生間的氣味很難消除，而且一旦樓上有人家水管跑水，底層住戶最倒霉，水漫金山是肯定的。四，采光不好。

低層住戶采光上都會受到一定的影響，許多樓盤樓距都不夠開闊，不是前面擋著就是后面遮著，低層總是在高樓的“照顧”之下 。五，潮濕。

上海地面潮氣重，空氣又潮濕還常常下雨，再加之采光又不好，低層的潮濕更難免。這點對于老人的身體不太好。

高層適合年輕人 很多高層超過了15層，這些樓盤由于外觀時尚，現代，非常受年輕人的喜愛。年輕人喜歡住高層，那里視野開闊，抬眼望去一覽無余，無拘無束；空氣新鮮、安靜，遠離馬路、嘈雜的人群，擁有良好的私密性，可以獨自享受自己的空間。

由于高層對建筑的要求非常高，防震、水壓等方面設計的難度加大，所以開發成本相對更高，自然價格就很高。即便如此，高層住宅也大受歡迎，現在頂層大多會送露臺，有些人完全是喜歡大露臺而買頂層的房子。

專家建議，選擇高層住宅一定要注意不能靠近高壓電線，高壓電線有相當大的輻射，對于女性健康有很多的負面影響，比如易衰老、不孕等。 高層缺點：一，容易漏雨，如果頂層防水層做的不好，下雨天會出現漏雨現象。

二，可能會被雷擊。三，太高會缺氧，長期居住在那里會對身體有影響。

四，電梯出現故障，無法正常生活。五，會擔心地震。

六，頂層冬天冷夏天熱。 看價格選樓層 樓盤的各個樓層都具有其特定的優勢，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據需求不同酌情而定了。

價格也是選擇樓層時要考慮的問題，樓層不同房子的價格也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低價格差是50-100元，8層以上每一層的價格差為200-300元不等，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價格更是比其它樓層高500-1000元。

對于普通。