買墓地的注意事項 1、要選合法公墓 合法的公墓必須具有相關合法證件。

如：省民政廳批準建立公墓的批文和頒發的社會公共墓地許可證書；縣級以上國土行政管理部門審核和人民政府依法辦理公共墓地建設用地批復或國土行政管理部門頒發的土地使用證；建設規劃管理部門批準的公墓規劃建設文書；物價行政管理部門核定的收費價格文件；事業法人證書或工商部門頒發的登記證書；省民政廳統一制發的帶防偽標志的骨灰安放證書和火化證書等。 這些文書文件必須是原件，復印件一律無效。

消費者購墓時一定要選擇具有這些證書文件的合法正規公墓。 2、要簽統一合同書 當你選擇好合適的墓位后，購買時一定要現場與公墓單位簽訂由民政部門監制的統一合同書。

簽訂合同時，要先弄懂合同書內容，千萬不要他人代簽，合同公章必須是公墓總部的公章，部門章無效。 合同以外的任何口頭承諾、個人書面承諾均不具法律效力，得不到法律保護。

因此消費者購買墓位時一定要簽訂統一合同書，而且要保管好合同書原件。 3、要有合法票據 購買墓位時，簽訂統一合同書付清全款后，一定要向公墓單位索取正規的票據，如：非經營性統一收據或由稅務部門監制的發票以及骨灰安放證。

正規票據和合同書是使用和售后服務以及投訴的有效憑據，一定要保管好。 4、不貪小便宜 非法經營性公墓比公益性公墓往往價格便宜，但由于沒有取得相關合法手續，加之各種基礎設施、管理、服務無法跟上，而且這些公墓非法對外商業炒作銷售的墓位、墓穴不受法律保護，所造成的后果由消費者自行承擔。

買墓地注意事項 第一，墓地和骨灰存放使用年限問題。

因為有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，所以這一點需要考察清楚才行。另外，墓地不允許預售也不可民間轉讓，這也是需要注意的地方，不是說在購買墓地之后，還可以再轉讓給別人，這兩點是需要首先了解的。

第二，要看銷售單位是否合法，看看有沒有工商、民政、土地部門頒發的證件。正規的墓地投資商，這些都是必須具備的證件，如果沒有這些證件，那就有可能存在問題。

第三，要看墓地的銷售價格，一般價格都是與使用年限掛鉤的。簽合同之前，最好到墓地現場去看一看，了解一下墓園的情況。

簽合同的時候，在合同中要對使用年限進行約定，這是非常重要的一點。約定好了之后，如果對方有違約行為，比如年限沒到期就要被迫遷出，對方就要承擔責任，賠付相關費用。

除了以上這幾點以外，還可以找以前的用戶了解情況。例如選好了一定墓園，可以先找這個墓園以前的用戶，了解清楚這個墓園的情況，各方面有沒有什么問題，這樣就更加放心了，同時也可以避免很多麻煩。

什么墓地風水最好 墓地靠近公路風水不好墳墓一般來說要選清凈和視野比較開闊的地方才是好地方。公路是車水馬龍的地方，所以公路的磁場是很不穩定的，墳墓背靠公路，會對祖輩不好。

這所謂沒有了靠背，龍脈也被破壞了，對墳墓很不好的。不過陰宅風水是很講究的，沒有能夠到達實地去考察過，也很難作出準確的評價。

公路如果是小公路，沒有太多車輛經過的話，還影響不是太大，如果是1級2級那種大公路的話，又有很多車輛經常經過，那就不好了。 如何選墓地 首看方向，常話說得好：坐北朝南，皇帝位，坐西向東，富貴家； 次看地形，背靠高山，兩面山丘，正是高椅，可為人也，面有流水，當可運財； 三看財力，切不可胡亂大辦特花，有多在力，辦多大事，能盡孝心即可 購買墓地過程中的注意事項 1、認購墓穴須憑殯儀館出具的《火化證明》或符合購買壽穴的相關證明辦理手續。

2、認購墓穴后，不得轉讓、轉賣、更改使用人姓名或改變用途。 3、認購墓穴時，應確認墓穴區號、型號、價格和墓穴保護箱及方向。

同時需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴內徑大小。 4、認購墓穴時，可能需預付定金，數額各公墓單位另行規定。

墓穴碑文刻字、瓷像加工完畢（周期約30天）后，應及時到園確認，簽訂《墓穴購銷合同》、付清余款，并發放《墓穴證書》。 5、預付定金。

買前先弄清楚收費項目，中途遷出算自動放棄。

1、買前先弄清楚收費項目。墓園的業務大廳的價格板上，一塊墓地的價格從幾千元到幾十萬元不等，普遍的價格在幾萬元左右，但這只是墓地的價格。

在墓地價格以外，購買者還需支付20年的管理費用，刻字費，安葬費。以一塊20000元左右的墓地為例，全部加起來價格要在23000元左右。

2、中途遷出算自動放棄。比如說小李為父母購買了使用期限為50年的墓地，也通過正規渠道辦理了相關文件和證明，后來因為一些個人原因，小李將父母的骨灰遷出。

時隔幾年后，家族的其他老人去世，小李準備重建那塊墓地，卻被告知，這塊墓地已經不是他的了。根據一些墓地的規定可知，從墓地遷出的使用者，會被視為自動放棄使用權。

此外，如果遷出墓地以后，此墓地閑置時間過長，在一些墓園中也會被認為自動放棄。

1、認購墓穴須憑殯儀館出具的《火化證明》或符合購買壽穴的相關證明辦理手續。

2、認購墓穴后，不得轉讓、轉賣、更改使用人姓名或改變用途。3、認購墓穴時，應確認墓穴區號、型號、價格和墓穴保護箱及方向。

同時需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴內徑大小。4、認購墓穴時，可能需預付定金，數額各公墓單位另行規定。

墓穴碑文刻字、瓷像加工完畢（周期約30天）后，應及時到園確認，簽訂《墓穴購銷合同》、付清余款，并發放《墓穴證書》。5、預付定金后，余款須在三個月內結清，否則視作自動放棄。

已付定金后要求更改墓穴位置，按定金的5%收取手續費。6、如申請退墓或遷墓時，應提供使用人（壽穴）書面意見或其全體繼承人同意的公證文書，方可辦理相關手續。

要求退墓穴的，公墓方按墓穴總價的5%收取手續費，所付的維護費按年度計扣，造成損失的另行收取相應的損失費。已落葬的墓穴或未落葬而已超過三年的，不予辦理退墓，如放棄墓穴使用權，墓園將收回《墓穴證書》，并退還剩余使用期限內的墓穴維護費。

7、確認碑文刻字施工單后，如需修改的，應在三天內前來辦理手續，逾期概不辦理修改手續，如三天內未來辦理修改手續而造成的后果自行負責。注（墓碑刻字施工單以業務員電腦打印登記單上的碑文字為準，請客戶仔細核對，確認無誤后簽名）。

8、辦理墓穴落葬、碑文加字、瓷像加工等相關手續的，須由申請人憑購墓合同、發票、墓穴證書等相關原始憑據來辦理。憑證不齊全的，不予辦理手續。

壽穴使用人過世后，需在落葬前30天來辦理加字、瓷像加工等手續。9、墓穴石箱半入于土，常年累月因潮氣而產生的積水，屬自然現象，墓園不負相應責任。

10、墓穴維護費每10年收取一次，應按期繳納維護費，對連續三年未繳納維護費的，經書面通知后，三個月內仍未繳納的，在本市主要報紙上刊登公告。自公告之日起三個月仍未繳納者，該墓穴將作無主墓處理。

11、自雙方簽訂《墓穴購銷合同》之日起，實行三年免費保修（僅限墓穴質量問題，遇重大自然災害等不可抗拒原因造成墓穴損壞，墓園不承擔賠損責任）。三年保修期后如提出維修要求，墓園將負責墓穴的有償維修。

12、建墓工程及石材由墓園統一負責，不得私自改造墓穴、安裝附件等設施。凡私自安裝附件設施、放置貴重物品、裝飾品及種植花草樹木，如發生損壞、遺失、枯死等情況均由客戶自行負責。

13、為保持墓區整潔衛生環境，放置在墓穴上的祭品應自行處理，未及時清理的，過后一律由墓區管理人員清理。在墓區進行祭掃時請勿在墓穴蓋板上點燃香燭及放置蠟制、油脂供品，因油脂融化后滲入墓穴蓋板，無法清除，造成損失由客戶自行負責。

14、祭掃時請勿擠靠于相鄰的墓碑，以及踩踏其他墓穴，以免發生意外，否則造成墓碑等損環、人員受傷的自行負責。15、提倡用鮮花文明祭祀，禁止在公墓內燃放鞭炮、焚燒大型的迷信用品及衣物、家具等遺物。

墓區內禁止焚燒錫箔、冥幣等祭祀品，應到墓園指定的焚燒點焚燒，如不遵守規定，造成人身財物損失的，除自行承擔本身的損失外，還須承擔對毀損公共財物及他人損失的相關責任和賠償。16、申請人的通訊地址、聯系電話等相關信息若有變更，應及時與公墓業務部門聯系辦理變更，以便更好地提供售后服務。