樓層高度不論好壞，只論實用性。

一層至三層的利與弊

利：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬最安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。

弊：一層至三層，在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還最易遭盜竊。

四層至六層的利與弊

利：對于高層住宅來說，從環(huán)境的角度來看，四層至六層安全性最好。

弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對于老年人和小孩來說，上下樓會很不方便。

七層、八層的利與弊

利：對于高層住宅樓來說，七層、八層是"黃金樓層"段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。

弊：七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是最不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

九層至十五層的利與弊

利：從九層到十五層及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達(dá)不到這個高度，因此光線不易被遮擋。

弊：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。同時九層至十一層是揚灰層，空氣質(zhì)量不好。

十五層以上的利與弊

利：視野好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。

弊：在一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。

由于空氣動力學(xué)的關(guān)系，住在越高層的人感受到的噪音越大。

按照通常慣例越高層的房子越貴。 建議住在14層-16層。

有種說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”。說白了，這些樓宇的9-11樓之間灰塵會逗留其間，稍事休息，然后再慢慢“葉落歸根”，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。

當(dāng)然，“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。

近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。

也就是9-11層之間。 人們住多少層高樓最好 據(jù)調(diào)查了解，高層住宅近來頗受年輕人歡迎，視野開闊、空氣新鮮、私密性好等是吸引他們的主要原因。

他們最喜歡那種“放眼望去，整個城市都盡收眼底”的感覺。 然而，在歐洲，住在六層以上的樓層被認(rèn)為有害健康；在美國，高層住宅的房價比低層便宜一半；在俄羅斯，一樓失寵……從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶——要說心理上舒適，這里是最好的：同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。

但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因為汽車和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮…… 尤其是三樓，恰恰集結(jié)大量的有害物質(zhì)。

五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。 那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。

否！ 專家建議：購買樓房時，六七層的位置最佳 另一種說法：買高層住宅并不是越高越好。離地面30米左右即9-11樓為空氣較污濁的層間是揚塵區(qū)。

難免集結(jié)起有害物質(zhì)。在街道風(fēng)的作用下，近地面的污染氣流不是平穩(wěn)移動，而是隨氣流在高層住宅樓之間的某個區(qū)域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一個污染物高密度區(qū)域。

這些污染物開始主要逗留在9-11層之間。 先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是最好的；同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。

但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會認(rèn)為，三樓是最理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。

四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。 現(xiàn)代社會，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光較好，日照時間長，有的朝 向太陽照射達(dá)到七八個小時之久。

那么，是不是越高越好呢？有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是你所居住的小高層周邊處于一個什么樣的環(huán)境，你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水，看到的只是前面樓座 的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好？！其實很多住高層想觀景的自己卻成了“景觀”，讓對面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不知這種“景觀”讓心里能美到哪去，而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性（這肯定讓大家意外，但事實卻如此）。 再就是高層的空氣也并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。

8――11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程由于“峽谷效應(yīng)”的影響，眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”。 說白了，這些樓宇的8-12樓之間灰塵會逗留其間，稍事休息，然后再慢慢“葉落歸根”，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。

所謂的“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。

近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向 消散。這個“高度”，大概在30米左右。

也就是8-12層之間 記者采訪建筑學(xué)方面的專家時被告知，揚灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。 ”但不一定是高層的9到11層，因為“其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。

這就表示，不同建筑的“揚灰層”并不相同，不能一概而論。同時，因為要綜合的科學(xué)因素太多，老百姓算不出來。

從經(jīng)濟性出發(fā)，買高層住宅，應(yīng)該首先選擇價格比較實惠、高度也合適的中間樓層。

除了價格因素之外，挑選樓層時個人的需求和愛好是第一位的。房子是買來自己住，關(guān)鍵要自己喜歡，其他的說法只能當(dāng)作參考。

1~3層作為低樓層。一般不為人喜歡，視野較差，沒有住高層的獨特感覺。

容易受小區(qū)內(nèi)的噪音影響，門前屋后容易弄臟等這些缺點是1層所獨有的。但是l層進出方便，比較適合不喜歡乘坐電梯的老年人。

現(xiàn)在不少高層都設(shè)計了圍合式的院落，綠地花草的小院子幾乎成為1層業(yè)主的私家花園了，這對于比較有閑暇的人尤其是行動不便的老年人來說就很好。 4~8層：屬于俯視景觀的樓層，可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀。

如果小區(qū)的綠化不錯，那住在這個區(qū)間常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音，心理上是很舒適的，而且往下看沒有眩暈的感覺。接近地面的生活也有不足，在一些建筑密集的區(qū)域里，低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大，另外，通風(fēng)不好的樓區(qū)空氣污染比較嚴(yán)重。

9~17層以上的樓層，屬于中間樓層，受關(guān)注度比較高。然而，有沒有好的視野要視樓盤的實際情況而定，如果周邊景色不錯，那么空氣清新、噪聲也少。

如果樓盤周邊沒有絲毫景色，往往只能看到對面的樓房的“后腦勺”，或者破敗不堪的多層屋頂，景觀自然就會差很多。 如果是現(xiàn)房，最好親自體驗一下，如果是期房，最好仔細(xì)了解一下小區(qū)的整體規(guī)劃和周邊的規(guī)劃。

17層以上一般視野上不會有大的問題，景觀非常開闊。但越往高層受風(fēng)力的影響越大，尤其在冬天，如果陽臺朝北，因為風(fēng)力的影響，陽臺的實際使用會大打折扣。

對于這些問題，應(yīng)該向開發(fā)商詢問是否已經(jīng)采取了措施來降低影響，并且考察這些措施是否真正具有作用。 低樓層日照不少于1小時 買房一定要考慮采光問題，從采光角度看。

要注意能否保證有效日照，尤其是選擇3層以下的底層房間能否達(dá)到“冬至日有效日照不少于1小時”的規(guī)范要求。 另外，低樓層噪音、震動都會比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。

如果臨近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時要小心避開。 遠(yuǎn)離噪聲并非越高越好 許多購房者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離噪聲”，可事實上，近臨交通主干道的樓房，住在20樓也難避免噪聲。

一般地，高層建筑往往樓層越高，噪聲會越大，1-5層噪聲最小，11層中等水平，24層最大。這是因為，越高，俯瞰的范圍越大，很遠(yuǎn)處馬路的噪聲都能傳過來，相對的有效噪聲源多；樓層低，很多可能直達(dá)的噪聲源被樹木和其他建筑遮蓋了，噪聲小，往往1層最小。

如果噪聲主要來源只有一條馬路，情況會有所不同，往往1層最小，11層最大，再高層又逐漸小了。這是因為地面反射的緣故或有對面建筑反射，往往造成高層建筑中部噪聲最大，再高時由于聲音的距離衰減聲音會變小。

高層建筑的交通噪聲隨高度的變化與道路、周圍建筑群有很大關(guān)系。 選擇臨街房居住的話，一定要對在建樓盤進行實地考察。

盡量避開轉(zhuǎn)換層的噪音污染 現(xiàn)代高層建筑向多功能和綜合用途發(fā)展，在同一棟樓上，頂部樓層布置住宅下部樓層作商店、餐館和文化娛樂設(shè)施。不同用途的樓層，需要大小不同的開間，采用不同的結(jié)構(gòu)形式。

住宅建筑要求上部小開間的軸線布置、較多的墻體，下部公用部分，則希望有盡可能大的自由靈活空間，柱網(wǎng)要大，墻盡量少。為此，必須在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換的樓層設(shè)置轉(zhuǎn)換層，稱結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。

居住樓層緊靠結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層是結(jié)構(gòu)薄弱層、也是噪音和空氣容易污染的樓層，所以在選擇的時候要盡量避免，尤其是作為自助購買。 。

7層樓就3.4.5.層比較好9層樓就5.6.7.層比較好12層樓就7.8.9.10.層比較好15層樓就8.10.11.12.層比較好18層樓就12.13.14.15.層比較好25層樓就18.19.20.21.22.比較好30層樓就22.23.24.25.26.27.28比較好這些都是從采光角度來考慮的。

如果周圍都是高層，那就還要往上提高一層。至于哪些是最貴的：一般高層都是每高一層就多30-50元不等，頂層不加價，但不代表最貴的就是最好的。

沒有那層是最好的，只是比較好的里面看你喜歡哪個樓層，那個就是最好的。

30層高層樓房哪層最好？買房時，人們常常反復(fù)權(quán)衡住在哪一層最安全、最方便、最舒適？小編總結(jié)了各個樓層住宅的優(yōu)劣對比，便于參考。

30層高層樓房哪層最好？一層。優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬最安全的樓層了。

這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。

在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還最易遭盜竊。

二層。優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。三層。

優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。

四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性最好。

劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層。

優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。

劣：七層及以上樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。八到十六層。

優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達(dá)不到這個高度，因此光線不易被遮擋。

劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物管道，那么這幾層所受的影響是最大的。十六層以上。

優(yōu)：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升，所以十六層以上最暖和。

劣：發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。頂層。

優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。

劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水現(xiàn)象。小高層住宅幾層最好？此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

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我來回答樓主的問題對于30層左右層高的高層來說 業(yè)主應(yīng)該首先明白什么是最重要的 如果讓我來把考慮因素按重要程度來排列的話，如下：1 采光 2 電梯水泵 3 觀景 4應(yīng)急逃生 5溫度6 空氣質(zhì)量7 數(shù)字風(fēng)水 之所以把采光放在第一位，是因為對高層來說，不同樓層最大的區(qū)別 就是采光度 而這一點 一棟樓也經(jīng)常會出現(xiàn)非常大的差異 我們目前居住用高層小區(qū) 大部分是數(shù)棟高層集中建設(shè) 這樣高層就有了一個前后排之分 如果是南面第一排高層 并且保證南側(cè) 也就是樓梯前方不會再有下一期小區(qū)規(guī)劃或者新高層樓盤出現(xiàn)的話 那3層以上采光應(yīng)該都不存在問題 如果前面有高層遮擋陽光受樓間距和樓高的影響 那就必須實地考察 以冬季東至左右時間為參考 預(yù)估陽光大約從多少層以上可見最低可見層為最理想樓層。