一、高低樓層之分： 低層：1—3層的建筑為低層建筑 多層：4—6層的建筑為多層建筑 小高層：7—11層的建筑為小高層建筑 高層：12—30層的建筑為高層建筑 超高層：高度100m以上的建筑為超高層建筑 二、購買各樓層注意事項： 1 ：低樓層選購要謹慎一般來說低樓層不受年輕購房者的看好，1—3層離地面很近，空氣循環減緩、陰影和濕度大、若是通風不好的樓區其污染也比較嚴重。

在一些年代比較久遠的老小區，地下室還會出現返潮、管道返水等情況，常年居住對老人身體不好而且更易受到蚊蟲的侵擾。另外1-3層由于樓層較低，采光會比較差，視野也被其他高層擋住。

2：多層建筑選擇要小心對于多層建筑來說，3—4層，是性價比較高的層數，也是多層中價格最高的樓層，在這兩層有害物質會相對少的多，因為它們開始下沉或水平方向消散。 而且在多層建筑中大多是沒有電梯的，住在3—4層不僅減少底層的潮濕與陰暗，也會避免5、6層走樓梯的麻煩。

3：小高層選擇有訣竅對于小高層來說，6、7層是相對較好的選擇，因為6、7不僅避免了1、2層低矮帶來的潮濕和采光差的問題，而且相對來說也更安靜，同時也會避免底層帶來的冬暖夏涼的后果。 一般的小高層已經安裝電梯，在電梯出故障或者停電時，6、7層也不會因為太高而帶來不便。

4：高層建筑選擇有技巧對于高層建筑來說，頂樓可不敢輕易選擇，頂層的如若隔熱和防水設施不好，常年太陽直射面積大，在夏天溫度會比較高，下雨天易滲漏，會身陷“夏暖冬涼”的困擾，生活起居更加耗電。 5：超高層選擇要看好現在城市化發展很快，很多樓房的越建越高，很多人會選擇高層，感受“一覽眾山小”的感覺，當然越高的樓層視野會很開闊，但是也會有弊端。

一般來說高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，相反高度在30米以上的，空氣質量會更差。 6：鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。

7：從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑，因此對于有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者的家庭來說，選擇高層樓房時更要謹慎。三、總層數不同，最優選擇也不同 A。

15層樓：5-7層最優； B。 18層樓：6-7層最優； C。

24層樓：6-8層最優和15-20最優； D。28層樓：6-10層最優和15-22層最優； E。

30層樓：6-10層最優和15-24層最優。

一、黃金樓層通常是樓層總數的1/3到2/3處選樓層通常有幾個重要指標：采光通風、空氣質量、噪音、生活便利、逃生難易等。

那些不招人喜歡的底層、頂層、設備層，眾所周知有著采光通風差、潮濕滲水、噪音大等缺點。也正是因為有了這些對比，才凸顯出黃金樓層的特點。

一般來說，根據樓層總數不同，黃金樓層是樓層總數的三分之一到三分之二處。而這些樓層從居住舒適度來看，基本都是既擁有底層和頂層的優點，又避免了底層和頂層的缺點。

例如7層樓的低層樓，黃金樓層就是3-4樓。其實這也是為什么中國老一輩會說“金三銀四命更長”的原因，因為3-4樓既不會像一二層一樣采光差噪音大蚊蟲多，也不會像六七層出現水壓不足的情況。

同理16層樓的中高層住宅，7-11樓就是樓層中的“佼佼者”，20層樓的高層住宅，10-14樓就是黃金樓層。 二、8樓是比較受爭議的黃金樓層8這個數字是中國人普遍偏愛的了，再加上人們理想的住宅環境就是貼近地面、貼近自然，高低適中生活便利。

因此可得出，8樓之所以被視為黃金樓層正是因為它既安靜、不受噪音汽車尾音影響，也不會達到讓人恐高的高度。 但也有存在爭議的地方，有的人聽過“七上八下”的說法，認為8代表“下”，所代表的特殊諧音不好。

正因為如此，8樓于是就成了大多數人都爭議的黃金樓層。 三、揚灰層純屬謠言在這里有人或許就要問了，聽說9-11層是揚灰層，現在霧霾那么嚴重，會不會住在這幾層一輩子吃灰？這種說法是不科學的。

9-11層處在中間是實打實的好樓層，有些無良開發商用揚灰層的謠言誤導購房者，背地里卻把這幾層留給內部人士留著住，或者留著漲價賣。購房者可以想想，灰塵不但有重量，受重力和空氣阻力的影響是不斷流動的，尤其是在離地面三四十米高的地方，灰塵并不會停留。

另外，有相關專業人士也曾通過實驗數據說明揚灰層根本不可信，只是謠言而已。

一、要便利、也便宜，首選低樓層 高層住宅10層以下的樓層，在整體上的空間利用率比較高。

高層建筑多是“短進深、大面寬”的設計，可基本滿足低樓層的采光問題，不會因樓間距的變小而影響室內光線。 樓層低的另一好處則是方便居住，尤其是對于家中有老人的購房者，更宜選擇低樓層。

樓層較高處空氣比低處稀薄，對身體狀況欠佳的老年人會產生一定的負面影響。此外，老年人行動不便，在出現停電導致電梯不能正常使用的情況時，選擇低樓層不會因此受到影響，日常上下樓也相對方便。

不得不注意的是大家常說的“揚灰層”。通常30米左右的位置是空氣層的“平流層”空氣中受污染的懸浮物多半集中在這里。

在風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊“，近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。而這個“高度”就是30米左右，大概就是8?11層之間，所謂“揚灰層”正是如此，因此，在購房選擇上應當盡量避免選擇該區域的樓層，減少灰塵對室內的污染。

二、采光優、避揚塵，中間樓層是最佳 10-20層也就是住宅樓的中間樓層可謂“黃金樓層”，不僅避免了因樓間距過小而導致的采光不足，而且作為各種費用的基準層也使得各項費用相對合理。該層級的住宅，兼具多層和高層的優勢，一方面有比低層更好的采光條件，另一方面視野相對開闊，尤其對于一些地理位置優越的小區，如河濱或是公園旁，該樓層可對室外景色“一覽無余”。

此外，物業費用多以該層級的樓層作為收費的“基準層”，尤以電梯使用費最為明顯，越往上費用越高。 當然，即使是位于“黃金地帶”也有著不足之處。

由于越到高層，固體阻擋物越少，噪聲也就越能自由的向上傳播，處于這一高度的住戶也就聽得最為真切。這也由住宅樓所處位置的周圍環境決定，如果周圍存在噪聲污染源，那么選擇樓層時則需將此要素考慮在內。

另一方面，市政給水不能滿足12樓以上的住戶需求，需要在住宅樓中段設立泵房，通過水泵壓把水送到位于頂樓的生活水箱，以滿足12層以上業主的正常用水，因此供水設備通常建于該樓層，而設備運行所產生的震動和聲音則會對上下層的住戶產生一定的影響。 三、噪音小、污染少，宜選20層以上 20層以上的住宅可以說在高度上占有絕對優勢，在樓間距合理的情況下不會輕易被遮擋，采光、通風條件都十分優越。

由于此高度的住宅不在空氣浮塵聚集的區域，因此通風流量、空氣質量都優于多層住宅。身居高處，各方景色盡收眼底，極大的滿足了人們居家景觀的需求。

其實樓層不在高低，合適就行。挑適合自己又適合家人的才是重點。

有老人和小孩的家庭，不宜選擇過高的樓層。 相同戶型的一套房子，如果所在的樓層不一樣，居住感覺也就完全不同，對我們的生活影響也不同，尤其對老年人修養身心與孩子成長也有一定的影響。

所以，大家在購房時，要將樓層的選擇考慮全面，選擇最適合自己的樓層。

買房的時候比較難買的兩個樓層，有錢人就算花大價也要買到，因為這兩個樓層不僅住著舒服，還有利于聚財，風水大師尤其愛這類房子，但不是誰都能買到。

這兩個樓層就是傳說中的黃金樓層，如果一棟樓有30層，那么最佳的兩層就是七樓和八樓。一般來說，六樓以下的樓房，因為樓層比較低，因此居住的環境噪音污染比較重，容易受到綠化的大樹和其他棟樓房的遮擋，通風性和透光性也比較低，特別是一樓的隱私性非常不佳，蚊蟲也相對較多。

而七樓和八樓，它們的高度就非常的好，遠離人行道，即使處在車庫的上方，也不怕會聽到汽車發出來的噪音，并且正常來說，綠化的樹木也沒有那么高，即使附近有樓層也不會遮擋到光線和風，所以空氣好又不處在揚灰層，透光性也極好。不少朋友都喜歡住高層，但考慮到安全性，難免發生意外的時分逃脫不了，特別是當電梯壞了或是停電，上下樓也非常方便，就算是年輕人也經不起這樣的折騰，更何況是有老人或小孩的家庭，目前我國最高的消防車救援的高度層在二十層以下，因此不建議心買高層。

患有心血管疾病的人群和老人，都不適合住高層，因為高層的空氣氧氣含量比較低，所以，有錢人一般都不買高層，更多的是選擇七層和八層。而且7這個數字有好兆頭，它有著步步高升之意，而8有發財如意的意思，一般有錢人和做生意的人，都會選這兩個樓層。

首先最重要的兩點：

1、最底層不能選。

最底層喧鬧、嘈雜、還可能會受店鋪的影響。

2、最頂層千萬不能選。

夏天熱冬天冷，完全可能漏水，漏水是最難解決的問題。

其次，還有：

一般的高層樓層的最佳樓層是該樓的1/3到2/3之間，如果是28層的大樓，那么最佳的樓層是14層到22層，因為這里的空氣和采光都會不錯，而且不在空氣中浮沉臟物最集中的范圍。

若買的是觀景樓，那么還要注意下你所在小區的的園林光景布局，絕大部分觀景樓的最佳樓層是4層到6層，因為這幾層的高度剛好俯瞰一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。

而按南北分的話，南方比較潮濕，所以南方的樓層應該買高；而北方的話就無需考慮這點。

從人體健康的方面考慮，30米以上的空氣會變差，而且高度越高空氣越稀薄，所以某些疾病患者不能住的太高，不然會身體不舒服。尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

從心理的角度講，住的樓層越高，若是沒有良好的心理素質會經常感到內心壓抑

更重要的是，樓層過高對兒童的成長也不利，因為待在高層不方便外出，久不接觸外界，會使他們性格封閉。