每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。

買房選樓層需要考慮的各大因素：

光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。

視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。

噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。

灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。

層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：

建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長。

視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長。

使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。

物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

一層 優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬最安全的樓層了。

缺點(diǎn)：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染最重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。

此外，一樓還最易遭盜竊。 二層 優(yōu)點(diǎn)：相對(duì)一樓來說比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。

缺點(diǎn)：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 三層 優(yōu)點(diǎn)：如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。

缺點(diǎn)：一般老式樓房沒有電梯，若是需要搬運(yùn)洗衣機(jī)、沙發(fā)等大件家具，那就十分費(fèi)力氣。 四、五、六層 優(yōu)點(diǎn)：從環(huán)境的角度來看，安全性最好。

缺點(diǎn)：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題。 七層 優(yōu)點(diǎn)：樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。

缺點(diǎn)：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、？暈的人來說，不適宜居住。 十六層以上 優(yōu)點(diǎn)：視野最好，空氣清新，而且由于住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。

缺點(diǎn)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是最危險(xiǎn)的樓層。

原發(fā)布者：靠近美女行長

買房子買在第幾層最好？有網(wǎng)友認(rèn)為9-11樓是揚(yáng)灰層；有網(wǎng)友認(rèn)為14、14、18樓風(fēng)水不好；有網(wǎng)友認(rèn)為1-2樓太潮濕……關(guān)于樓層的各種說法五花八門。如果你去售樓處也可以了解到，樓層不同，價(jià)位不同。俗話說，一千個(gè)讀者一千個(gè)哈姆雷特。買房子選樓層各有各的說法。怎么樣選擇適合自己的樓層呢？小編來給你支招！一、8-11樓揚(yáng)灰層8-11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程。由于樓宇的密度，街道風(fēng)使得含有灰塵的氣流在高樓之間“徘徊”，“徘徊”高度大概在30米左右，即8-11樓之間。8-11樓的居住著與這些塵埃物同呼吸共命運(yùn)一段時(shí)間，對(duì)自己的身體有極大的影響。同時(shí)，8-14層受噪音污染最大。很多人誤以為1-2樓，實(shí)則不然，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8-14層聽得真切。二、2-5樓潮濕度不用擔(dān)心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時(shí)候可以不用著急等電梯，平時(shí)爬爬樓梯，也可以鍛煉身體。如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故時(shí)，容易逃生。這些都是購房者對(duì)低樓層的理解。很多購房者考慮有老人，為了行動(dòng)方便，會(huì)選擇2層到5層，有的小區(qū)1樓會(huì)附帶小院，老人可以種植花草。雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重，這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。三、樓層太高溫度較高，空氣干燥很多人覺得樓層越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會(huì)

在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，那么建筑11層——22層位置最佳。當(dāng)然，也有很多購房者不喜歡13層、14層、18層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過的。

30層高層住宅幾層最理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是最好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。

如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。

一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住；層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。

選擇多層住宅（也就是4-6層的房子），因?yàn)槎鄬幼≌鄬?duì)于高層住宅有很多的優(yōu)點(diǎn)，例如采光好、通風(fēng)好、居住成本低等等。

一、購房的時(shí)候大家都希望自己的房子光線好，所以應(yīng)該將光線是否好作為選擇樓層的一個(gè)依據(jù)

一般低層的樓房很容易被周邊的建筑物擋住光線，高層住宅因?yàn)榻嵌炔煌饩€效果也是有所不同的，所以大家買房的時(shí)候遇到心儀的樓層應(yīng)該多實(shí)地考察一下建議在不同時(shí)間去看看。

二、選擇樓層的時(shí)候大家需要選擇一個(gè)環(huán)境比較好的住宅

現(xiàn)如今城市化的發(fā)展速度越來越快，也出現(xiàn)了很多的噪音源，所以為了自己的生活不會(huì)受到噪音源的影響，大家在選擇的時(shí)候就要多加的注意。

樓層低吸收的噪音很多，但是如果房子的周邊綠化效果好，有很多的樹木，以及在裝修的時(shí)候采用了隔音板之類吸收聲波的物體，那么就能夠避免噪音的影響。

三、購買的房子如果是自己居住，那么大家在選擇樓層的時(shí)候需要照顧到所有的成員

如果家中只有年輕人選擇高層低層都無所謂。但是如果家中不僅只有年輕人，還有老人孩子，那么建議選擇低層比較的好，這樣不僅安全，同時(shí)也方便他們出行。

擴(kuò)展資料

注意：

1、檢測房屋是否防潮

房屋是否防潮不是一下子就可以檢測出來的，還是需要購房者親子去現(xiàn)場探測一下。比如挑一個(gè)下雨天的日子，去實(shí)地感受下，看看房屋是否有潮濕的感覺，房屋的防潮能力如何。

還有一個(gè)可以檢測潮濕的方法就是看看房屋是否帶有地下車庫或者一層是否架空，如果帶有地下車庫或者一層架空，住宅與地面有一定的距離，那么在一定程度上就能減少濕氣。

2、查看排水管道

在挑選低樓層時(shí)一定要看各排水管道、系統(tǒng)是否經(jīng)過特殊處理，低樓層的排水系統(tǒng)是否單獨(dú)設(shè)置、自成系統(tǒng)。如果是單獨(dú)設(shè)置、自成系統(tǒng)的話，那么就不會(huì)出現(xiàn)由于上面各戶的不正常使用而使一樓發(fā)生堵塞的局面。如果低樓層的管道與上面各層是相連的，那么購房者就要看其管道是否在一樓變粗、變大。

3、遠(yuǎn)離不利設(shè)施

大家在選擇低層住房時(shí)，一定要遠(yuǎn)離變電站、化糞池、垃圾場之類的樓盤。因?yàn)槿绻鴪觥⒒S池處理不當(dāng)，往往容易滋生細(xì)菌，影響健康。

7層樓就3.4.5.層比較好 9層樓就5.6.7.層比較好 12層樓就7.8.9.10.層比較好 15層樓就8.10.11.12.層比較好 18層樓就12.13.14.15.層比較好 25層樓就18.19.20.21.22.比較好 30層樓就22.23.24.25.26.27.28比較好 這些都是從采光角度來考慮的。

如果周圍都是高層，那就還要往上提高一層。 至于哪些是最貴的：一般高層都是每高一層就多30-50元不等，頂層不加價(jià)，但不代表最貴的就是最好的。

沒有那層是最好的，只是比較好的里面看你喜歡哪個(gè)樓層，那個(gè)就是最好的。