不吉利根本談不上！

12層算中等樓層，不算太好的。

一般高層的電梯樓中，20層左右是最好的（開發商售價也是最貴的）；

20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發商定價這個樓層的價格也基本相同，現在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。

20層一下的房子，從上到下依次遞減。

以上是單純從使用和開發商定價上說明樓層好壞，不考慮房號是否帶4，或者風水等因素的影響。

復式樓也叫復式住宅 復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3。

3米，而一般躍層式為5。6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。

優點是： （1）平面利用系數高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%; (2)戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價； （3）上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）復式住宅面寬大、進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、采光較差； （2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1。

2米，很難充分利用； （3）由于室內的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。 。

現在的樓房越蓋越高，而且越高越貴。

許多消費者一進門就嚷：我要中層，最好9-11層，既沒有樓上貴，又沒有低層那么臟、嘈雜。噓！他中彩了！告訴你一個秘密，其實很多高層恰恰是9-11層最“臟”，最嘈雜。

有幾個消費者懂樓房的原理呢？他們的不懂是售樓小姐的福分哩。 許多消費者在買房時，評判房子樓層的優劣，依據的是開發商的報價：定價高的樓層就是好樓層，比如多層樓的中間樓層，高層樓的中間偏上的樓層（如18層的樓房最好樓層一般定在10層左右）。

他們多數就選擇9-11層。 有一次，公司請來上海的一位策劃營銷大師，專門教我們怎樣給顧客做出“科學解釋”：“如果購房者問高層樓房的10層左右是不是‘揚灰層’，我們的回答應該是：物理專家指出，10層左右是‘揚灰層’的說法是不符合大氣物理常識的。

因為在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。灰塵要在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來”。

營銷大師告訴我們：消費者不是科學家，他們并不清楚灰塵為什么會扶搖數萬米才稍事“休息”，只覺得物理專家不會蒙人，于是都會千恩萬謝，欣然買下。 其實由于“峽谷效應”的影響，眼下很多小區密集區高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區域”。

說白了，這些樓宇的9-11樓之間灰塵會逗留其間，稍事休息，然后再慢慢“葉落歸根”，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。 當然，“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅。

在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。

這個“高度”，大概在30米左右。 也就是9-11層之間。

說到噪音和電磁輻射，就更沒有幾個人能懂得。許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8-14層聽得真切。

這是因為，聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。 高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射。

鋼筋混凝土結構迫使來自電器設備的電波沿著房子循環，相當一部分是往上走，直至頂層。 一些顧客發現高處有高處的毛病，就要三層以下的房子。

好呀，請多掏點馬克吧。其實，我們不敢掃他們的興致，低層有什么好呀？一層到三層雖然離地面很近，得到的只有心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、污染也比較嚴重。

長期受到汽車和柏油馬路大量甲醛、一氧化碳的熏陶。 告訴你，真正理想的住宅是：樓層不要超過六層，遠離公路200米，最好是一邊公園，一邊流水。

不過，這樣理想的住宅要得到真的很難。 。

屬鼠者購房風水樓層詳解 如自住單位（不論購入或租用） ：宜選01、16、21、26、31、36 …即尾數為1或6之樓層 忌選03、05、08、10、13、15、18、20、23、25、28、30、33、35、38…即尾數為3、5、8、或0之樓層。

如單位只用作投資放租：宜選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數為2或7之樓層 忌選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數為4或9之樓層。 屬牛者購房風水樓層詳解 如自住單位（不論購入或租用） ：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數為5或0之樓層 忌選03、04、08、09、13、14、18、19、23、24、28、29、33、34、38、39…即尾數為3、4、8或9之樓層 。

如單位只用作投資放租：宜選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數為1或6之樓層 忌選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數為2或7之樓層。 屬虎者購房風水樓層詳解 如自住單位（不論購入或租用） ：宜選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數為3或8之樓層 忌選02、04、07、09、12、14、17、19、22、24、27、29、32、34、37、39…即尾數為2、4、7或9之樓層 。

如單位只用作投資放租：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數為5或0之樓層 忌選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數為1或6之樓層。 屬兔者購房風水樓層詳解 如自住單位（不論購入或租用） ：宜選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數為3或8之樓層 忌選02、04、07、09、12、14、17、19、22、24、27、29、32、34、37、39…即尾數為2、4、7或9之樓層 。

如單位只用作投資放租：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數為5或0之樓層 忌選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數為1或6之樓層。 屬龍者購房風水樓層詳解 如自住單位（不論購入或租用） ：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數為5或0之樓層 忌選03、04、08、09、13、14、18、19、23、24、28、29、33、34、38、39…即尾數為3、4、8或9之樓層 。

如單位只用作投資放租：宜選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數為1或6之樓層 忌選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數為2或7之樓層。 屬蛇者購房風水樓層詳解 如自住單位（不論購入或租用） ：宜選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數為2或7之樓層 忌選01、05、06、10、11、15、16、20、21、25、26、30、31、35、36…即尾數為1、5、6或0之樓層。

如單位只用作投資放租：宜選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數為4或9之樓層 忌選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數為3或8之樓層。 屬馬者購房風水樓層詳解 如自住單位（不論購入或租用） ：宜選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數為2或7之樓層 忌選01、05、06、10、11、15、16、20、21、25、26、30、31、35、36…即尾數為1、5、6或0之樓層。

如單位只用作投資放租：宜選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數為4或9之樓層 忌選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數為3或8之樓層。 屬羊者購房風水樓層詳解 如自住單位（不論購入或租用） ：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數為5或0之樓層 忌選03、04、08、09、13、14、18、19、23、24、28、29、33、34、38、39…即尾數為3、4、8或9之樓層 。

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如單位只用作投資放租：宜選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數為3或8之樓層 忌選05、10、15、20、25、30、35…即尾數為5或0之樓層。 屬雞者購房風水樓層詳解 如自住單位（不論購入或租用） ：宜選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數為4或9之樓層 忌選01、02、06、07、11、12、16、17、21、22、26、27、31、32、36、37…即尾數為1、2、6或7之樓層 。

如單位只用作投資放租：宜選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數為3或8之樓層 忌選05、10、15、20、25、30、35…即尾數為5或0之樓層。 屬狗者購房風水樓層詳解 如自住單位（不論購入或租用） ：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數為5或0之樓層 忌選03、04、08、09、13、14、18、19、23、24、28、29、33、34、38、39…即尾數為3、4、8或9之樓層 。

如單位只用作投資放租：宜選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數為1或6之樓層 忌選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數為2或7之樓層。 屬豬者購房風水樓層詳解 如自住單位（不論購入或租用） ：宜選01、16、21、26、31、36 …即尾數為1或6之樓層 忌選03、05、08、10、13、15、18、20、23、25、28、30、33、35、38…即尾數為3、5、8、或0之樓層。

如單位只用作投資放租：宜選02、07、12、17。

現在的樓房越蓋越高，而且越高越貴。

許多消費者一進門就嚷：我要中層，最好9-11層，既沒有樓上貴，又沒有低層那么臟、嘈雜。噓！他中彩了！告訴你一個秘密，其實很多高層恰恰是9-11層最“臟”，最嘈雜。

有幾個消費者懂樓房的原理呢？他們的不懂是售樓小姐的福分哩。許多消費者在買房時，評判房子樓層的優劣，依據的是開發商的報價：定價高的樓層就是好樓層，比如多層樓的中間樓層，高層樓的中間偏上的樓層（如18層的樓房最好樓層一般定在10層左右）。

他們多數就選擇9-11層。 說到噪音和電磁輻射，就更沒有幾個人能懂得。

許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8-14層聽得真切。 告訴你，真正理想的住宅是：樓層不要超過六層，遠離公路200米，最好是一邊公園，一邊流水。

不過，這樣理想的住宅要得到真的很難。

12樓的位置還是相當不錯的，原因如下：

一，風水上講，12樓沒有什么不妥。一般禁忌13層，18層，頂層。其實風水這東西，每個人都不同。需要按照您命中的五行和房子的五行來配算。當然，這個你需要找個好點的算命師傅了。

二，12樓不高不低剛剛好，當然如果你的客廳和臥室都是面向馬路，那就不好了。9-12是灰塵聚集區。咱先不說空氣質量不好，您住家也相當的喧囂呢。同樣，如果是面向小區，那就大可不必憂慮空氣問題了。因為小區灰塵較小，綠化較多。其次，如果，1-12之間，1樓下面有架空層，也是可以的。架空層相當于增加了2-5樓左右（車庫不算）。

12層樓房有什么說法嗎？

12樓房子的優點：

1、12樓采光不錯，視野好，適宜居住。

2、12樓高度適中，不高不低。

3、12樓風水不錯，吉利。

12層樓房的缺點：

1、12層有點高，不太適合有老人的家庭居住，電梯出現故障的話，上下樓不方便。

2、據說12樓空氣中浮沉的堆積物最多，也最集中，所以很多人不買12樓。

3、數字12在數理吉兇當中屬于兇數，有薄弱無力，孤立無援，外祥內苦，謀事難成的含義。所以很多人覺得12樓不好。

由此可見買房買在12層樓房是具有一定的優缺點的，也沒有特別的說法，大家選擇樓層時可以根據自己的生肖及生辰八字來測算是否適合居住12樓，而且還需要觀察住宅周圍的環境是否適宜居住。