26層的住宅一般選擇6-7層、15-20層的房屋，這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。

即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶型也比較好。

挑選樓層要點(diǎn)

1、光線

從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。

2、噪聲

城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。

3、灰塵

一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。

房子的大小應(yīng)該100多平米就可。

樓層高度可參考下面的意見： 每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。

日前，有關(guān)專家探討了人類合理居住高度的問(wèn)題。 從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說(shuō)心理上舒適，這里是最好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。

但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因?yàn)槠嚭桶赜婉R路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮……至少遠(yuǎn)離汽車路干線200米才算安全。

一般人認(rèn)為，三樓是最理想的，而恰恰正是這里集結(jié)大量有害物質(zhì)。 五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。

那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。但是，有關(guān)專家卻認(rèn)為，居住樓層不要超過(guò)六樓。

因?yàn)楦邔拥目諝獠⒉幌裣胂蟮哪敲葱迈r，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。 專家認(rèn)為，如果想讓孩子健康成長(zhǎng)，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要。

身居高層，整天面對(duì)的是磚墻，能引起孩子對(duì)自己和對(duì)世界的不由自主的敵意。 理想住宅的標(biāo)準(zhǔn)是：房子不超過(guò)六樓，自然景色優(yōu)美，一邊是公園，一邊是秀水。

樹和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。 高層居民的另一個(gè)無(wú)形的敵人是電磁輻射。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。

居住在一樓的人常受噪聲干擾。事實(shí)上，住在二十樓也難避免噪聲。

聲音通常以最短的路線傳播，但有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。 原來(lái)，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。

有時(shí)，聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶。這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。

（房地產(chǎn)時(shí)報(bào) 方文） 。

1、多層樓層數(shù)多為“6” 在中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》中4-6層的住宅被稱為多層住宅，7-9層的住宅則被稱為中高層住宅，這就是為什么多層不能是7層或是8層的原因。

除此之外《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中也有規(guī)定：七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m時(shí)，必須設(shè)置電梯。 現(xiàn)在的住宅層高一般都是3米，入戶層樓面指的是第6層地面，3*5=15米，沒有超過(guò)16米，不用設(shè)置電梯，但7層就不一樣了，3*7=21米，超過(guò)16米限制，必須設(shè)置電梯。

開發(fā)商出于考慮土地使用率和減少項(xiàng)目施工時(shí)電梯配備使用的資金，通常會(huì)將層數(shù)卡在6層。 關(guān)于電梯的設(shè)置，除了以上一點(diǎn)外，當(dāng)遇到以下情況時(shí)必須設(shè)置電梯： ①“底層為商店的6層（含6層）以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m”； ②“底層做架空層6層（含6層）以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m”； ③“頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m”。

2、為什么高層層數(shù)多為“18”？ 為什么界限會(huì)卡在“18”這個(gè)數(shù)字上呢？難道是因?yàn)椤?8”要發(fā)的寓意好？NO！ 選擇“18”其實(shí)還是和一些經(jīng)濟(jì)原因相關(guān)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，超過(guò)18層消防樓梯要求至少兩個(gè)獨(dú)立的消防分區(qū)，電梯要求必須增加消防電梯，電梯數(shù)至少2部。

電梯多了，公攤面積也會(huì)增加，同時(shí)消防等級(jí)也要提高，所用防火材料要求也會(huì)相對(duì)較高，開發(fā)商為了迎合購(gòu)房者的需求和減少建筑時(shí)的麻煩和資金，自然會(huì)把層數(shù)選擇在“18”。 3、高層樓層數(shù)多為“26”、“33” 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，樓高80米是剪力墻（又稱為抗震墻）抗震等級(jí)的分界線。

假設(shè)房子的層高為3米，26層總層高為78米，小于80米，如果是27層，總層高就是81米，超過(guò)了80米的限定，就要增強(qiáng)剪力墻抗震等級(jí)，非常麻煩。 而“33”層的形成則是因?yàn)槲覈?guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定：建筑高度超過(guò)100米時(shí)，不論住宅及公共建筑均為超高層建筑。

據(jù)了解，由于超高層建筑高，體量大等原因，無(wú)論在結(jié)構(gòu)或防火設(shè)施上超高層都有非常嚴(yán)苛的規(guī)定。 出于考慮到經(jīng)濟(jì)和施工方便等原因，許多房企在規(guī)劃房屋樓層時(shí)都不會(huì)超過(guò)100米，而100/3=33層，33層就這樣誕生了。

當(dāng)然也有一些房子的層高比較低，例如2。 8米，這樣樓層數(shù)的上限就變成了35層。

高層的最佳樓層是大樓的3/1到3/2之間處。

舉個(gè)例子： 以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，那么觀景的效果也很好；人站在這樣高度的樓層也不會(huì)有眩暈的感覺。

根據(jù)這個(gè)定律，我們可以推算出其他住宅樓的最佳樓層（實(shí)際要以各小區(qū)情況為準(zhǔn)）： 15層高住宅幾層最好：5-7層 17層高住宅幾層最好：16層，6-10層污染嚴(yán)重，17層冬冷夏熱，16層通風(fēng)采光、視野都比較好。 18層高住宅幾層最好：6-7層 22層高住宅幾層最好：5-7層、14-17層 24層高住宅幾層最好：6-7層、15-20層 25層高住宅幾層最好：6-7層、15-20層 26層高住宅幾層最好：6-7層、15-20層 28層高住宅幾層最好：6-7層、15-22層 30層高住宅幾層最好：6-7層、15-24層 34層高住宅幾層最好：15-25層。

在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那么建筑10層——20層位置最佳。

當(dāng)然，也有很多購(gòu)房者不喜歡13層、14層/18層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過(guò)的。高層住宅幾層最理想需要根據(jù)自身需求來(lái)選擇樓層。

從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是最好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。

中間樓層也如上所說(shuō)，并非像開發(fā)商宣傳的理想。如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。

如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住；層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。

要是東邊沒有別的樓層的話，還是建議你從西邊的單元選房。

原因：（1）東邊單元為頂層，其一頂層一般情況下可能會(huì)比別的樓層面臨更多的質(zhì)量問(wèn)題，其二保溫效果也不如別的樓層好，因?yàn)轫攲佑质沁吷系膯卧兴拿鎵κ铰懵对谕膺叺模匦Ч^別的樓層要差，要是以后供暖 采用熱量表的話，你會(huì)多花錢。 因?yàn)橛泻芏酂崃坷速M(fèi)在墻上了。

呵呵。其三頂層設(shè)備多，特別是電梯機(jī)房跟消防設(shè)備都設(shè)置在頂層，噪音較其他樓層要多。

（2）西邊的單元你從一般意義上來(lái)說(shuō)你可以隨便選，但是要考慮一下周邊樓層的高度，首先要選擋不住視線的樓層，再一個(gè)要選對(duì)面戶是否是一個(gè)好的鄰居，這個(gè)很重要，呵呵。 要是對(duì)面鄰居的作息時(shí)間跟你們的作息時(shí)間沖突，那么你們的休息就很難保證。

還要考慮一點(diǎn)的就是電梯是否在你們那一側(cè)，要是電梯在你們的戶型一側(cè)你也要慎重考慮，不過(guò)現(xiàn)在的隔音工藝一般能保證不受影響，但是電梯的影響沒有總比有好，你說(shuō)呢？（3）呵呵。其實(shí)選在高層住宅主要就這些東西了。

至于供水啊，供熱啊，房屋價(jià)格啊，別的配套啊，什么的都不是太大的問(wèn)題。當(dāng)然，低樓層價(jià)格較高樓層來(lái)說(shuō)要相對(duì)低一些，你也可以考慮一下。

還有就是要是你有私家車的話，最好考慮一下停車位跟你的住宅單元是否離得太遠(yuǎn)，你進(jìn)出小區(qū)-進(jìn)出單元是否方便。這也是關(guān)系到你生活舒適度的一個(gè)重要因素。

還有就是地下室的位置是否也方便。呵呵。

當(dāng)然還有一些別的注意點(diǎn)，主要就這些。你可以參考一下，希望你能選到自己滿意的房子。

呵呵。