一、一般來說140平米以上算大戶型了，如果180平米以上堅決買毛坯房，200平米以上、獨棟別墅等精裝的看都不要看。 這是為什么呢？ 140平米以上的一般打算長期住的，或者第二套房了，有相當多的東西要考慮，小孩、儲物、風格、維修、偶爾父母住或長期住。精裝房即使能通過軟裝來調整，使之個性化、個體化。但是基本結構和設施、硬裝已經定型，而家裝說白了是量體裁衣，個人的情況并不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個最簡單的栗子：室內門、門套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門、門套、地板和你購買的家具配色有很大的協調關系，瓷磚同樣是。 180平米以上的，能買上180平米的就別省那幾個精裝的小錢了，都這么大面積了好好裝修吧。 200平米以上、獨棟別墅或聯排等，那就更有消費能力了，這個體量不上個100萬裝修怎么對得起房子呢？200以上的地產商還靠這個賺利潤的決不是好鳥，十有八九是裝得看起來豪華的不得了，忽悠暴發戶的。 二、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、過渡房，或者出租。 那為什么還要分開看呢？ 一般第一套房很重要，人生最難得的就是第一次。 如果有追求就買毛坯房自己裝修，這個不需要解釋吧。 如果是第一套房，準備將來買第二套房要自己裝修的，那這套也買毛坯房自己裝修。裝修這件事跟戀愛一樣的，看再多攻略、道聽途說再多經驗、意淫手擼再多次都是放空炮，實戰才是王道，教訓要吸取、經驗要經歷、被坑、被宰要享受，做過才會真的愛上，愛上才會癡迷，癡迷下次你才會更加投入和用心。否則的話，你愿意費了好大的勁攢了第二套房，然后新手的自己把本應該是全新的家整得烏七八糟嗎？ 如果你實在沒有時間、沒有精力作為過渡房當然也可以選擇精裝，畢竟時間也是金錢、精力也是有限的，看自己權衡。 出租的話，別二話，堅決精裝，出租不就圖個干凈、簡單，坐地收錢嘛。有那些磨洋工裝修的精力和時間不如早點現房出租，另外省出的時間用來出租，可能足夠精裝和自己裝得價格差了。